STEADY AWAY BLOG

안녕하세요.

네이버 부동산 매물을 보는 방법에 대해 알려드리겠습니다

네이버 부동산 다들 많이 이용하고 있을 거라 생각됩니다.

일상생활에서 정말 많이 사용하고 있는 네이버 기능 중에 하나인데요.

저도 역시 이사를 갈때나 상가를 얻어야 할 때는 네이버 부동산에서 많은 정보를 얻고는 했습니다.

그렇다면 네이버 부동산을 잘 활용하는 방법을 알아겠습니다.

부동산 하면 아파트만 생각하시는 경우가 많은데 네이버 부동산에 주된 사용은 주거를 목적으로 하는 아파트가 제일 많겠지만 빌라, 주택, 원룸, 오피스텔, 상가, 토지 등 다양한 부동산 매물을 확인할 수 있는 인터넷 중계 사이트입니다.

I. 네이버 부동산 접속방법

이건 포털 사이트에서 '네이버 부동산'을 검색하면 바로 하단에 바로가기가 표시가 됩니다.

또는 휴대폰에서 앱을 다운받아 접속할 수도 있습니다.

사용법은 동일하니 편한 것으로 이용해주세요.

 

 

II. 내가 원하는 매물을 찾아보자!!

네이버 부동산에 접속하면 위와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

자신이 원하는 지역을 검색을 할 수 있는 기능입니다.

제일 먼저 할 것은

자신이 찾고 싶은 지역의 위치를 찾는 것입니다.

저는 예시로 서울시 성동구에서 매물을 찾아보도록 하겠습니다.

자신이 원하는 해당 지역을 찾아 선택하면 상단에 구분 옵션이 있습니다.

이 기능은 필터라고 생각하면 될 것 같습니다.

배달음식을 시킬 때 '추천 배달순, 별점 높은 순, 가까운 순 등' 이러한 옵션이라 생각하면 됩니다.

 

이러한 구분은 자신이 원하는 부동산 매물을 정확하게 찾을 수 있도록 도와주는 기능을 합니다.

아파트, 오피스텔
빌라 주택
원룸, 투룸
상가, 업무, 공장, 토지
분양

이런 식으로 분리되어 있습니다.

자신에게 필요한 부분으로 골라주세요.

해당 구분을 고르면 두 번째 필터가 있습니다.

바로 아래 보이는 부분입니다.

사진상에는 상가, 업무, 공장, 토지 부분이 선택되어 있어서

아래 상가, 사무실, 공장/창고 등이 보입니다.

자신이 원하는 항목만 선택하면 화면을 좀 더 깔끔하게 볼 수 있습니다.

수없이 많은 부동산 매물이 보입니다.

여기서 제가 원하는 지역의 네이버 부동산 매물을 보도록 하겠습니다.

제가 처음에 고른 성동구는 지도에 빨간색으로 표시가 되어 있습니다.

많은 아파트가 있지만 예시로 '금호 2차'를 보도록 하겠습니다.

해당 내용은 어떠한 부동산 매물을 보던지 동일하게 진행하면 됩니다.

위에서 '단지정보'를 클릭하면 아래와 같은 정보가 나오게 됩니다.

 

서울시 성동구에 위치한 금호2차 아파트 매물 정보입니다.

여기서 자신이 원하는 것이 매매, 전세가 나뉠 수 있습니다.

따라서 전체 거래 방식에서 선택을 해주면 매매, 전세, 월세, 단기 임대를 구분해서 볼 수 있습니다.

또한 바로 우측에 최근 부동산 실거래가를 한눈에 볼 수 있어서 대략적인 최근 거래 시세를 확인할 수 있습니다.

여기서 마우스를 조금만 내려보면 바로 아래 매매 실거래가를 확인 할 수 있습니다.

각 매물은 부동산에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

따라서 매물 확인은 꼭 등록한 부동산에 연락해서 확인하는 것이 좋습니다.

추가로 평형별로 확인하는 방법이 있습니다.

자신이 원하는 평수를 보다 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

동별로 확인하는 방법도 있습니다.

지금 제가 보고 있는 금호 2차 아파트는 101동 밖에 없어서 항목이 1개만 나오고 있습니다.

최근에 거래된 신고가를 확인할 수 있습니다.

실거래가는 부동산 거래에서 매우 중요한 부분을 차지하고 있으므로 잘 확인해 봐야 합니다.

추가로 부동산 매매 계약을 할 때는 등기부등본을 확인하는 것도 꼭 잊지 말아 주세요.

동호수/공시 가격은 해당 건물의 동과 호수를 확인할 수 있고, 해당 호수의 층과 전망에 따른 가격 차이를 확인할 수 있습니다.

동호수/공시가격은 아파트에 따라 제공되지 않을 수도 있습니다.

네이버 부동산 매물에는 학군정보도 확인해 볼 수 있습니다.

자녀가 있는 분이라면 아파트를 이사할 때 학군을 당연히 생각할 수밖에 없습니다.

이러한 내용은 학군 정보에서 확인할 수 있습니다.

 

지금까지 네이버 부동산 매물 확인법에 대해 알아보았습니다.

여기서 제가 몇 가지 꿀팁을 드리자면, 네이버 부동산 매물을 보다 보면 허위매물이 간혹 있을 때가 있습니다.

사실 아파트에는 잘 없지만 오피스텔이나 상가, 사무실을 구할 때는 허위매물이 종종 있습니다.

III. 이러한 허위매물을 피하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

한 부동산 업체에서 많은 사람이 매물을 등록하는 경우 의심해봐야 합니다.

보통 부동산은 1~2명 많으면 3명 정도가 한 사무실에서 일합니다.

하지만 허위매물을 등록하는 부동산 사무실은 대형으로 운영하며, 각각 계약건수에 따라 인센티브 지급방식이라 경쟁이 치열해 허위매물을 등록하는 경우가 있습니다.

따라서 같은 부동산 이름으로 담당자가 너무 많이 있다면 해당 부동산은 의심해봐야 합니다.

 

두 번째로 위의 내용과 이어지는 내용입니다.

하나의 부동산 사무실에서 많은 직원이 같이 일 다하 보니 누가 올린 매물인지 구분하기 위해 부동산 매물 정보에 각각 구분하는 기호 같은걸 적어 놓습니다.

매물 정보 제일 앞쪽에 별, 네모, 세모 같은 도형으로도 구분하며, F1, F2, F3 등 이러한 특정 알파벳이나 숫자로도 구분을 합니다.

이러한 정보가 적혀 있다면 해당 부동산은 거르는 것이 좋습니다.

 

세 번째로 부동산 매물이 아직 유효한지 확인하는 방법입니다.

우리가 부동산에 전화를 걸 때, 0000 매물 보고 연락드리는데 방 나갔나요?라고 보통 물어봅니다.

이렇게 물어보는 것이 아니라 0000 매물 살아있나요?라고 물어보시면 좀 더 전문가답게 보일 수 있습니다.

살아있나요는 부동산 중개업을 하시는분들끼리 말하는 언어로 저렇게 말한다면 부동산 중계업을 하시는 분들이 조금 더 신경 써서 대우해 줄 수 있습니다.

이렇게 지금까지 네이버 부동산 매물을 확인하는 방법과 부동산 거래 시 꿀팁을 알려드렸습니다.

감사합니다.