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이번 포스팅에서는 토지이용 규제정보시스템인 바로 토지이음 홈페이지에 사용 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

해당 홈페이지를 이용하는 이유는 토지에 대한 규제를 확인하기 위해서 접속하게 됩니다.

이러한 정보를 확인하기 위해서는 토지이음이라는 사이트로 접속을 해야 하는데, 지금부터 토지이음의 홈페이지 사용 방법에 대해 포스팅하도록 하겠습니다.

1. 도시계획

1) 도시계획이란?

- 도시계획은 도시의 바람직함 미래상을 정립하고 이를 시행하려는 일련의 과정을 말하는데, 도시에 장래를 미리 예측하여 이에 맞는 미래상을 설정하여 도시가 건전하고 적정하게 성장할 수 있도록 관리해 나가는 수단을 말합니다.

2) 도시계획이 필요한 이유는?

- 무질서한 확산과 각동 도시문제가 발생하지 않도록 하며, 도시 문제들을 완하 또는 해소시키고, 더 먼 미래에 발생할 수 있는 문제를 예방하기 위해 필요합니다.

2. 토지이음

1) 접속방법

- 토지이용 규제정보시스템으로 검색하거나 토지이음이라고 검색 한 후 접속

2) 토지이음 홈페이지

- 토지이음 홈페이지는 토지이용계획 / 도시계획 / 규제안내서 / 고시정보 / 정보마당 등의 자료를 제공하는 사이트입니다.

- 이곳에 바로 아래에 보면 주소를 입력하거나 시도 / 시군구 / 읍면동 등의 내용을 입력하여 열람하는 방법이 있습니다.

3) 토지 이용 계획

① 주소 검색

- 예시로 저는 서울시 종로구 관수동 59-7번지에 대한 필지를 검색해 보았습니다.

- 해당 내용은 토지이용계획으로 소재지 / 지목 / 면적 /개별공시지가 등의 정보를 열람할 수 있습니다.

- 개별공시지가는 연도별로 조회를 할 수 도 있습니다.

- 관수동 59-7번지는 22/01 기준으로는 24,300,000원이고 2016/01 기준으로는 19,030,000원입니다.

- 지역지구 등 지정여부와 도면을 확인할 수 있습니다.

- 도면은 축척을 변경해서 확인할 수 있습니다.

- 도면을 클릭하면 별도 지도 페이지로 접속이 됩니다.

※ 별도 주소 페이지

- 지도를 보다 편하게 볼 수 있는 페이지로 손쉽게 확대 축소, 용도, 토지이용계획에 대해 열람할 수 있습니다.

② 주소 지도록 찾기

- 주소 검색보다 더 효율적으로 찾을 수 있는 방법으로 맵을 이용 해서 찾는 방법입니다.

- 지도를 이리저리 옮겨 가며 자신이 원하는 지역에 대한 토지 정보를 확인할 수 있습니다.

4) 도시계획

- 조금 전에는 토지이용계획을 확인했다면, 이번에는 도시 계획을 확인 할 수 있습니다.

- 자신이 원하는 주소에 도시계획시설 / 지구단위계획구역을 확인 할 수 있습니다.

5) 관련 정보 보기

- 자신이 지정한 주소가 설정된 상태에서 공시지가, 실거래가, 토지 이력, 특성, 건축물 정보 등을 볼 수 있습니다.

- 토지 관련 정보의 공시지가/실거래가 조회 화면입니다.

- 토지이력, 특성 조회 화면입니다.

- 건축물 정보를 조회할 수 있는 화면입니다.

- 제가 조회한 곳이 지금 재개발 지역이라 건축물 정보가 나오지 않습니다.

마치며...

지금까지 토지이용 규제정보시스템을 제공하는 토지이음 사이트에 대해 알아보았습니다.

이러한 내용을 참고한다면 보다 안전하고 정확하게 토지를 이용할 수 있습니다.

부동산 관련 투자 등을 생각한다면 해당 사이트는 반드시 확인해 주시기 바랍니다.

감사합니다.